99 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 300 600 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 359,5 m² · constr. 1987 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 600 $
Rôle antérieur 1 165 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733383684980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 800 $
Valeur bâtiment
718 800 $
Rôle antérieur
1 165 300 $
ID provincial
66102733383684980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
921 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 172 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 270 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 940 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 788 295 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 640 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +113 830 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 544 721 $ Poids 63 % |
| 4 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 381 983 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 638 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +92 748 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 1 480 498 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 681 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +94 376 $ · Ajust. âge −87 295 $ | 1 474 378 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 820 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +109 587 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 570 678 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 144 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +84 917 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 315 819 $ Poids 54 % |
| 9 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 875 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +88 109 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 329 083 $ Poids 53 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 453 419 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +63 728 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 864 187 $ Poids 48 % |
| 12 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +64 826 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 1 513 597 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.