107 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
879 200 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 224,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 724 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733384304050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14502700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
724 200 $
ID provincial
66102733384304050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
921 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 41 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 444 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 389 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 448 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 969 429 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 694 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 752 979 $ Poids 74 % |
| 4 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 175 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −38 957 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 101 540 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 487 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −61 926 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 050 812 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 955 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 206 552 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 489 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +74 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 241 $ Poids 56 % |
| 8 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 714 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge +45 580 $ | 1 328 334 $ Poids 55 % |
| 9 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 475 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 700 006 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 777 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 371 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 155 279 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-14 · 444 m · Vendu 850 000 $ (3 901 $/m²) 217,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 984 445 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 704 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +49 198 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 251 233 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.