108 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 522 300 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 411 m² · constr. 1999 · terrain 1 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 200 $
Rôle antérieur 1 365 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733384941380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03252085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 700 $
Valeur bâtiment
844 500 $
Rôle antérieur
1 365 000 $
ID provincial
66102733384941380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 103 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +119 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 446 432 $ Poids 67 % |
| 2 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 905 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 545 968 $ Poids 62 % |
| 3 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 965 m · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 1 973 413 $ Poids 62 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 944 m · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 788 $ · Ajust. âge −169 830 $ | 1 959 958 $ Poids 54 % |
| 5 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +108 168 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 558 664 $ Poids 43 % |
| 6 | 401, avenue des Crécerelles, Beaconsfield 2025-05-23 · 995 m · Vendu 2 426 774 $ (6 040 $/m²) 401,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +216 863 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −145 606 $ | 2 525 814 $ Poids 43 % |
| 7 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-30 · 998 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +94 600 $ | 1 997 959 $ Poids 43 % |
| 8 | 523, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-05-29 · 998 m · Vendu 1 720 000 $ (4 329 $/m²) 397,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +94 600 $ | 1 997 959 $ Poids 43 % |
| 9 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +84 010 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 647 924 $ Poids 42 % |
| 10 | 500, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 582 $/m²) 376,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 556 545 $ Poids 41 % |
| 11 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +66 604 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 447 997 $ Poids 37 % |
| 12 | 310, Henri-Jarry, Beaconsfield 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 593 000 $ (4 033 $/m²) 395 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 373 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge +95 580 $ | 1 934 216 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.