115 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 168 m² · constr. 1984 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 692 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733385021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14503100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
66102733385021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 137 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 850 230 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 436 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 885 143 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 201 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 695 200 $ Poids 86 % |
| 4 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 448 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 928 152 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 337 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −62 548 $ | 635 721 $ Poids 83 % |
| 6 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 471 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 716 374 $ Poids 81 % |
| 7 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 798 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 804 076 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, Riverwood Grove, Kirkland 2025-10-03 · 395 m · Vendu 805 000 $ (5 167 $/m²) 155,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 939 286 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue Ramses-II, Kirkland 2025-08-08 · 275 m · Vendu 869 000 $ (5 535 $/m²) 157 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 958 166 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 605 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 557 468 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 760 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 957 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 749 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 888 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.