75 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 479 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 363,2 m² · constr. 1998 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 300 $
Rôle antérieur 1 300 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733385830540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03252335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 600 $
Valeur bâtiment
895 700 $
Rôle antérieur
1 300 300 $
ID provincial
66102733385830540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
931 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 71 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 1 349 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 504 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +122 772 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 636 713 $ Poids 65 % |
| 3 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −179 820 $ | 1 818 455 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 510 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +100 619 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 1 562 288 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 688 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +118 382 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 661 424 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 540 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +102 259 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 1 556 126 $ Poids 57 % |
| 7 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 742 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +95 242 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 402 766 $ Poids 56 % |
| 8 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 462 093 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +74 161 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 979 120 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 277 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +91 838 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 387 364 $ Poids 51 % |
| 11 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 879 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −86 078 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 460 295 $ Poids 46 % |
| 12 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 543 428 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.