125 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 204 800 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 289,5 m² · constr. 1989 · terrain 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 700 $
Rôle antérieur 1 044 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733386030920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14503600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 100 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
1 044 800 $
ID provincial
66102733386030920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 81 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 183 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 256 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 312 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 448 789 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 387 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 252 205 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 495 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −55 344 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 390 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 170 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 354 965 $ Poids 79 % |
| 6 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 611 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −46 850 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 206 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 582 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 409 747 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 439 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 383 234 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 679 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −56 814 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 419 178 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 518 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −54 751 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 1 338 681 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 542 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +69 566 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 213 055 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 513 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −56 160 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 345 030 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.