138 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 225 000 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 262 m² · constr. 1998 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 300 $
Rôle antérieur 1 043 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733386218390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03250050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 600 $
Valeur bâtiment
670 700 $
Rôle antérieur
1 043 800 $
ID provincial
66102733386218390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 148 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 238 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 441 513 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 457 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 245 543 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 350 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 221 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 070 471 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 668 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 257 899 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 604 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 183 389 $ Poids 81 % |
| 7 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 199 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 504 $ Poids 80 % |
| 8 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 699 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 320 340 $ Poids 80 % |
| 9 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 529 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 402 785 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 370 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 376 734 $ Poids 74 % |
| 11 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 633 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 035 $ Poids 71 % |
| 12 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 639 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 299 442 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.