145 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 490 400 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 385 m² · constr. 1998 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 000 $
Rôle antérieur 1 356 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733387556860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03250005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 100 $
Valeur bâtiment
992 900 $
Rôle antérieur
1 356 500 $
ID provincial
66102733387556860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 289 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +70 892 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 1 390 861 $ Poids 82 % |
| 2 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 853 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −50 130 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 1 496 244 $ Poids 59 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 374 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +175 458 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 689 398 $ Poids 53 % |
| 4 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 254 $ · Ajust. âge −179 820 $ | 1 878 434 $ Poids 50 % |
| 5 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 508 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +137 272 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 444 796 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 989 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +135 634 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 2 040 592 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 550 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +170 204 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 713 246 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 384 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +148 701 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 1 602 568 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 404 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +146 993 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 1 608 663 $ Poids 47 % |
| 10 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +59 257 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 503 103 $ Poids 42 % |
| 11 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie −73 035 $ · Ajust. âge −75 920 $ | 1 904 767 $ Poids 41 % |
| 12 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 517 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +132 613 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 428 140 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.