139 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 212,3 m² · constr. 1998 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 400 $
Rôle antérieur 901 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733387671370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03250020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 400 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
901 300 $
ID provincial
66102733387671370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 63 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 586 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 010 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 396 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 221 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 971 029 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 790 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 240 583 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 431 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 006 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 821 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 904 400 $ Poids 66 % |
| 6 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 774 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 142 178 $ Poids 66 % |
| 7 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 636 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +113 950 $ | 1 364 116 $ Poids 63 % |
| 8 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 908 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 804 965 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 679 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 781 953 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 608 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 285 682 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 737 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 289 141 $ Poids 60 % |
| 12 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 821 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +17 838 $ | 468 621 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.