151 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 133 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 247,2 m² · constr. 1997 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 400 $
Rôle antérieur 975 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733388402720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03203938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 100 $
Valeur bâtiment
613 300 $
Rôle antérieur
975 400 $
ID provincial
66102733388402720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 390 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 036 108 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 557 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 215 544 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 193 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −60 581 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 209 007 $ Poids 81 % |
| 4 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 96 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −73 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 230 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 664 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 676 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 715 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 286 089 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 721 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 153 632 $ Poids 75 % |
| 8 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 598 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −63 300 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 204 267 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 712 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 452 446 $ Poids 69 % |
| 10 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 320 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +39 820 $ | 1 072 238 $ Poids 69 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 620 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 259 196 $ Poids 68 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 465 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −63 466 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 360 470 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.