157 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 427 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 317,5 m² · constr. 1997 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 500 $
Rôle antérieur 1 240 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733388528630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03203932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 400 $
Valeur bâtiment
813 100 $
Rôle antérieur
1 240 300 $
ID provincial
66102733388528630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 357 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 518 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 423 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 308 608 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 513 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 545 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 350 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 1 452 052 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 401 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −56 374 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 257 044 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 398 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 1 458 353 $ Poids 79 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 44 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +112 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 580 634 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 236 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +101 353 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 370 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 950 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −54 705 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 840 754 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 657 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +102 127 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 369 693 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 233 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +100 455 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 501 416 $ Poids 60 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 447 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +106 179 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 530 116 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.