161 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 320 700 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 274,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 249 800 $
Rôle antérieur 1 157 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733389273190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03203928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 400 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
1 157 200 $
ID provincial
66102733389273190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 10 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 286 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 272 813 $ Poids 95 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 509 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 619 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 283 119 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 468 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 427 315 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 245 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 400 725 $ Poids 80 % |
| 6 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 703 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 269 449 $ Poids 80 % |
| 7 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 414 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 371 833 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 719 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 350 194 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 381 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −90 629 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 415 762 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 425 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 032 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 091 532 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 796 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 209 325 $ Poids 67 % |
| 12 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 233 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge +39 820 $ | 1 126 265 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.