159 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 265 700 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 277,9 m² · constr. 1998 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 800 $
Rôle antérieur 1 091 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733389461030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03203930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 600 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
1 091 500 $
ID provincial
66102733389461030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 23 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 483 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 262 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 023 $ Poids 95 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 502 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 937 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 296 687 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 450 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 441 155 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 685 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 282 958 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 229 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 414 316 $ Poids 80 % |
| 7 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 393 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 023 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 361 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −83 379 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 430 562 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 733 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 357 137 $ Poids 72 % |
| 10 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 403 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −69 214 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 238 310 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 510 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −84 389 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 458 653 $ Poids 66 % |
| 12 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 630 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 336 234 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.