91 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 190,9 m² · constr. 1987 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 855 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733392018050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 800 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
855 000 $
ID provincial
66102733392018050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 349 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 774 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 523 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 914 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 594 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 586 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 180 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 659 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 920 579 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 647 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 914 886 $ Poids 75 % |
| 6 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 390 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 999 286 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 605 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 956 277 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 551 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 270 814 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 727 145 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2025-06-23 · 577 m · Vendu 665 000 $ (3 610 $/m²) 184,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 668 832 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 801 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 597 496 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 88 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +80 743 $ · Ajust. âge −52 672 $ | 694 773 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.