89 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 123 000 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 244,9 m² · constr. 1987 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 100 $
Rôle antérieur 1 038 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733392086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 600 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
1 038 300 $
ID provincial
66102733392086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 619 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 984 006 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 537 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 113 132 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 55 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −68 712 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 134 354 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 424 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −65 879 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 140 709 $ Poids 73 % |
| 5 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 169 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 1 170 907 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 844 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 798 802 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 932 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 227 216 $ Poids 65 % |
| 8 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 277 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −67 525 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 239 930 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 664 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −79 120 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 316 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 980 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 147 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 735 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 193 874 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 063 290 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.