34 Rue HIRONDELLES · Kirkland
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 182,6 m² · constr. 2003 · terrain 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 789 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733392849180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03301370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
537 000 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
66102733392849180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 425 m · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 817 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 251 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 967 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 511 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 621 821 $ Poids 86 % |
| 4 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 474 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 1 047 834 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 677 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 996 125 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 705 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 962 547 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 605 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 008 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 954 340 $ Poids 68 % |
| 8 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 117 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 885 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 117 m · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +62 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 622 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2025-06-23 · 495 m · Vendu 665 000 $ (3 610 $/m²) 184,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 707 050 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 953 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 832 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 769 647 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 614 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge +112 955 $ | 1 340 032 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.