4 Rue MESANGEAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 430 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 285,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 700 $
Rôle antérieur 1 273 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733393300260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03301330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 100 $
Valeur bâtiment
800 600 $
Rôle antérieur
1 273 800 $
ID provincial
66102733393300260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 98 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 383 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 335 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 628 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 540 795 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 236 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 434 897 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 653 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −64 044 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 487 646 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 559 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 231 442 $ Poids 69 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 715 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 493 460 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 669 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 465 725 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 826 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −65 372 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 514 920 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 181 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −52 746 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 272 156 $ Poids 59 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 693 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +61 550 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 384 745 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 645 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −63 818 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 1 431 452 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.