7 Rue MESANGEAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 347 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 302,8 m² · constr. 2003 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 800 $
Rôle antérieur 1 164 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733393388130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03301110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
856 300 $
Rôle antérieur
1 164 600 $
ID provincial
66102733393388130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
928 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 166 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +67 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 802 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 581 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 528 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 306 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +67 492 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 374 880 $ Poids 81 % |
| 4 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 554 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +73 581 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 585 365 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 758 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 1 555 094 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 159 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +65 458 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 473 712 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 576 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 1 467 402 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 624 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 1 461 025 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 121 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −84 090 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 268 628 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 217 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 303 766 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 879 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 1 316 566 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 646 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +70 706 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 534 242 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.