5 Rue MESANGEAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 173 100 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 228,7 m² · constr. 2003 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 100 $
Rôle antérieur 1 108 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733393496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03301280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 500 $
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
1 108 400 $
ID provincial
66102733393496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 583 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 027 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 558 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 056 081 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 831 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 806 728 $ Poids 70 % |
| 4 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 217 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +93 415 $ | 1 221 920 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 580 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −52 678 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 116 436 $ Poids 67 % |
| 6 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 873 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 207 914 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2025-05-15 · 554 m · Vendu 638 000 $ (2 635 $/m²) 242,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 741 157 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 781 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −72 376 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 443 885 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 915 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 725 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 243 275 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 984 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 577 $ · Ajust. âge +96 570 $ | 1 114 993 $ Poids 53 % |
| 11 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 642 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −70 806 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 252 389 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 156 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −106 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 433 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.