2 Rue MESANGEAIS · Kirkland
Valeur estimée
1 329 200 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 281,2 m² · constr. 2003 · terrain 821,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 000 $
Rôle antérieur 1 218 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733393550720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03301340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 900 $
Valeur bâtiment
750 100 $
Rôle antérieur
1 218 500 $
ID provincial
66102733393550720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 119 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 974 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 374 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 325 125 $ Poids 91 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 626 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 528 399 $ Poids 81 % |
| 4 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 228 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 424 102 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 583 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +52 879 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 221 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 697 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 482 118 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 637 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −75 403 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 476 287 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 657 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 454 616 $ Poids 67 % |
| 9 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 671 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +50 675 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 373 870 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 921 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 335 988 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 948 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 364 774 $ Poids 59 % |
| 12 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 967 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 695 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 412 195 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.