79 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 057 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 221,9 m² · constr. 1998 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 300 $
Rôle antérieur 917 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733395192140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03252345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 700 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
917 900 $
ID provincial
66102733395192140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
931 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 483 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 990 237 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 551 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 032 074 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 753 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 796 455 $ Poids 69 % |
| 4 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 292 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie −43 969 $ · Ajust. âge +65 940 $ | 1 178 953 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 955 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +48 040 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 266 348 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 599 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −66 350 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 102 764 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 526 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +69 594 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 026 986 $ Poids 57 % |
| 8 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 749 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge +113 950 $ | 1 390 629 $ Poids 55 % |
| 9 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 924 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 165 679 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 742 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 675 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 160 075 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 731 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 311 351 $ Poids 53 % |
| 12 | 66, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-05-28 · 684 m · Vendu 996 000 $ (4 288 $/m²) 232,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 005 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 1 082 630 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.