99 Rue MACDONALD · Kirkland
Valeur estimée
1 337 700 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 285,9 m² · constr. 1998 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 900 $
Rôle antérieur 1 151 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733395770970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03252315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 700 $
Valeur bâtiment
695 200 $
Rôle antérieur
1 151 800 $
ID provincial
66102733395770970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 173 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 451 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 302 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 301 784 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 439 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 504 545 $ Poids 88 % |
| 4 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 35 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 397 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 448 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −64 044 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 449 896 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 517 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 460 460 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 456 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 433 225 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 627 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −65 372 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 477 670 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 727 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 453 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 316 203 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 647 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +62 328 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 231 442 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 489 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −62 421 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 1 391 446 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 446 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −63 818 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 1 397 852 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.