109 Place MORSON · Kirkland
Valeur estimée
1 429 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 324,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 200 $
Rôle antérieur 1 267 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733396438320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03252215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 800 $
Valeur bâtiment
789 400 $
Rôle antérieur
1 267 800 $
ID provincial
66102733396438320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 336 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 542 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 189 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 1 276 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 522 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 568 953 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 363 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −13 430 $ | 1 473 253 $ Poids 80 % |
| 5 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 627 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 327 768 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 353 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 1 479 538 $ Poids 79 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 28 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +117 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 905 $ Poids 66 % |
| 8 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 262 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +130 284 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 605 818 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 951 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −35 530 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 869 429 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 465 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 314 605 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 464 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +118 128 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 392 145 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 151 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +114 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 491 592 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.