57 Rue TANGLEWOOD · Kirkland
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 241,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 651 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733410885130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12700500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
651 900 $
ID provincial
66102733410885130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 348 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 750 314 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 449 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 920 003 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 287 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 147 716 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 794 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 044 595 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 142 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +100 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 183 $ Poids 67 % |
| 6 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 468 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge −69 685 $ | 951 421 $ Poids 63 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 648 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −88 350 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 234 934 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 52 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +87 617 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 245 999 $ Poids 56 % |
| 9 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 105 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 088 895 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 703 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +82 761 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 971 610 $ Poids 54 % |
| 11 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 209 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +96 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 330 533 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 862 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −73 941 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 075 947 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.