59 Rue TANGLEWOOD · Kirkland
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 183,1 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 730 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733410923090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12705300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
730 700 $
ID provincial
66102733410923090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 39 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 124 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 972 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 492 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 901 693 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 386 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 865 228 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 161 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −56 092 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 074 616 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 305 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 416 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 682 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 905 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 860 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 855 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 867 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 492 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −29 725 $ | 1 198 912 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 219 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 845 894 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 728 805 $ Poids 61 % |
| 11 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 854 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 927 $ Poids 61 % |
| 12 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 188 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −64 073 $ · Ajust. âge +22 790 $ | 1 192 312 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.