54 Rue TANGLEWOOD · Kirkland
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 175,2 m² · constr. 1974 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 800 $
Rôle antérieur 799 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733420382850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12703900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 100 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
799 800 $
ID provincial
66102733420382850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 475 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 859 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 86 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 932 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 300 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 542 695 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 357 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 827 653 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 825 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −38 070 $ | 826 059 $ Poids 72 % |
| 6 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 810 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 813 915 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-12-15 · 149 m · Vendu 703 000 $ (4 583 $/m²) 153,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 384 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 158 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −77 294 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 1 026 038 $ Poids 63 % |
| 9 | 19501, boulevard Elkas, Kirkland 2026-02-04 · 923 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 902 914 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue du Sphinx, Kirkland 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 130 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 693 741 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Woodbrooke-Court, Kirkland 2025-06-11 · 376 m · Vendu 722 000 $ (4 419 $/m²) 163,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 782 420 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-03-19 · 110 m · Vendu 777 500 $ (4 486 $/m²) 173,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 862 579 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.