36 Rue TANGLEWOOD · Kirkland
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 243,8 m² · constr. 1975 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 635 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733421494540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12704800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 300 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
66102733421494540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 393 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 153 270 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 496 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 924 805 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 446 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 753 940 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 875 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 049 421 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 410 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −69 685 $ | 956 102 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 44 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +106 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 624 $ Poids 65 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 617 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −82 021 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 241 263 $ Poids 64 % |
| 8 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 094 750 $ Poids 60 % |
| 9 | 4906, Rue Du Persan, Montréal 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 158 000 $ (4 938 $/m²) 234,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 065 162 $ Poids 56 % |
| 10 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 855 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −68 413 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 081 475 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 63 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +93 857 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 252 238 $ Poids 54 % |
| 12 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 295 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +103 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 161 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.