26 Rue TANGLEWOOD · Kirkland
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 240,6 m² · constr. 1975 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 677 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733431003990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12703000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 900 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
677 400 $
ID provincial
66102733431003990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
839 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 470 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 918 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 451 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 749 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 407 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 186 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 145 864 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 82 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +98 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 036 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 358 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −69 685 $ | 949 860 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 864 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −28 751 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 042 987 $ Poids 65 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 567 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −90 460 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 232 824 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 976 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 086 944 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 89 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +85 537 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 243 919 $ Poids 57 % |
| 10 | 4906, Rue Du Persan, Montréal 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 158 000 $ (4 938 $/m²) 234,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 057 261 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 809 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −75 784 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 074 104 $ Poids 54 % |
| 12 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 294 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +94 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 323 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.