93 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 087 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 229,6 m² · constr. 1980 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 000 $
Rôle antérieur 908 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733440697670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12509300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 000 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
908 100 $
ID provincial
66102733440697670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
853 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 69 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 375 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 920 143 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 468 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 750 488 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 262 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +68 706 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 204 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 459 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 643 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 150 157 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 704 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 068 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 241 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +56 938 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 242 320 $ Poids 65 % |
| 7 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 319 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +64 349 $ · Ajust. âge +28 488 $ | 1 326 432 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 812 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 891 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 066 359 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 270 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +63 904 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 249 439 $ Poids 60 % |
| 10 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 186 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −49 931 $ · Ajust. âge −44 797 $ | 953 293 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 803 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −50 868 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 046 495 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 348 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +86 236 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 969 828 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.