90 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 134 800 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 259,8 m² · constr. 1981 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 400 $
Rôle antérieur 959 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733441050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12508900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 000 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
959 800 $
ID provincial
66102733441050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 438 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 225 999 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 459 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −39 824 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 312 460 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 414 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 985 319 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 461 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 799 711 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 706 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 137 231 $ Poids 75 % |
| 6 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 251 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 1 017 174 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 873 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 146 282 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 831 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 112 340 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 683 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 261 034 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 993 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 143 616 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 793 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −33 303 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 236 352 $ Poids 60 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 911 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 285 276 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.