92 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 019 900 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 201,1 m² · constr. 1980 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 100 $
Rôle antérieur 848 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733441221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12508800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 200 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
848 700 $
ID provincial
66102733441221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 203 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 128 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 387 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 908 231 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 741 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 169 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 196 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 168 223 $ Poids 74 % |
| 5 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 320 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +28 488 $ | 1 247 722 $ Poids 72 % |
| 6 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 866 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 715 907 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 108 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 885 932 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 273 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 173 236 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 123 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +59 932 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 021 026 $ Poids 68 % |
| 10 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 926 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 805 852 $ Poids 67 % |
| 11 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 874 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 025 660 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, Rue Héritage, Kirkland 2025-07-04 · 495 m · Vendu 1 189 000 $ (6 241 $/m²) 190,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 731 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −23 780 $ | 1 261 030 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.