102 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 200 700 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 277,2 m² · constr. 1989 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 400 $
Rôle antérieur 1 115 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733441783940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 200 $
Valeur bâtiment
663 200 $
Rôle antérieur
1 115 100 $
ID provincial
66102733441783940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
846 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 408 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 416 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 509 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 313 867 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 669 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 227 711 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 47 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −70 564 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 182 510 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 620 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 354 161 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 799 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 230 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 238 730 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 437 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 634 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 058 134 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 183 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 931 $ Poids 66 % |
| 9 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 766 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 326 715 $ Poids 65 % |
| 10 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 846 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 380 065 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 988 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 223 261 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 524 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +58 766 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 854 797 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.