104 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 140 900 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 294,8 m² · constr. 1988 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 975 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733441974770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 000 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
975 500 $
ID provincial
66102733441974770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
843 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 27 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 210 393 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 397 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +52 483 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 455 517 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 662 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +49 064 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 261 952 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 753 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −42 535 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 395 905 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 528 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 248 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 348 648 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 858 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −44 215 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 424 327 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 605 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 389 261 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 725 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 1 343 257 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 762 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 360 838 $ Poids 60 % |
| 10 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 831 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 415 937 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 501 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 1 194 345 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 989 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 258 227 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.