47 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 323 200 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 329,3 m² · constr. 1996 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 500 $
Rôle antérieur 1 268 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733450091840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
822 000 $
Rôle antérieur
1 268 100 $
ID provincial
66102733450091840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 136 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 325 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 685 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 272 742 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 709 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 539 684 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 837 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 565 938 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 689 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −26 860 $ | 1 470 475 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 754 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 1 476 734 $ Poids 64 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 330 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +143 470 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 604 504 $ Poids 60 % |
| 8 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 192 336 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 387 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +49 274 $ · Ajust. âge +80 475 $ | 1 298 635 $ Poids 56 % |
| 10 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 569 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +128 534 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 391 822 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 795 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 312 207 $ Poids 51 % |
| 12 | 152, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-25 · 402 m · Vendu 1 670 000 $ (5 572 $/m²) 299,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +223 686 $ · Ajust. superficie +82 469 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 1 917 705 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.