34 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 058 000 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 230,2 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 600 $
Rôle antérieur 974 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733450447510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
974 100 $
ID provincial
66102733450447510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 383 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 968 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 517 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 787 394 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 331 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +70 316 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 261 249 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 518 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 254 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 211 046 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 717 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 014 392 $ Poids 64 % |
| 6 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 738 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 427 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 130 323 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 315 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +58 498 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 297 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 375 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +66 006 $ · Ajust. âge +85 463 $ | 1 385 064 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 111 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −48 761 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 1 004 238 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 816 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −49 662 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 098 952 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, Country Court, Kirkland 2025-07-17 · 326 m · Vendu 1 100 000 $ (5 348 $/m²) 205,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +65 508 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 306 043 $ Poids 58 % |
| 12 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 774 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +68 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 398 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.