28 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 045 500 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 241,5 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 500 $
Rôle antérieur 917 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733450571910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
917 200 $
ID provincial
66102733450571910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 330 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 991 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 487 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 804 465 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 497 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 237 197 $ Poids 83 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 735 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 157 889 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 764 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 121 671 $ Poids 70 % |
| 6 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 120 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 1 026 278 $ Poids 69 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 284 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −88 087 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 329 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 531 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −73 711 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 151 777 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 365 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +100 643 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 291 576 $ Poids 63 % |
| 10 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 757 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 090 396 $ Poids 57 % |
| 11 | 19480, boulevard Elkas, Kirkland 2025-07-04 · 752 m · Vendu 1 099 000 $ (4 556 $/m²) 241,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 1 179 646 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 665 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +82 982 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 039 331 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.