26 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 315 800 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 336,4 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 900 $
Rôle antérieur 1 185 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733450620190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
784 600 $
Rôle antérieur
1 185 200 $
ID provincial
66102733450620190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 158 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 296 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 638 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 240 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 654 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +58 003 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 503 993 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 784 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +54 675 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 530 666 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 635 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 1 438 596 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 699 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 444 798 $ Poids 64 % |
| 7 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 162 623 $ Poids 59 % |
| 8 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 275 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +162 195 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 572 479 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 399 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +61 904 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 1 273 710 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 818 048 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 764 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 284 362 $ Poids 50 % |
| 12 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 517 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +144 888 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 364 077 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.