12 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 236 900 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 323,6 m² · constr. 1990 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 400 $
Rôle antérieur 1 034 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733450853660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 900 $
Valeur bâtiment
625 500 $
Rôle antérieur
1 034 700 $
ID provincial
66102733450853660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 134 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 636 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 480 608 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 651 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −44 873 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 222 695 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 759 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 507 689 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 615 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 1 418 042 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 683 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 1 424 289 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 264 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +128 438 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 545 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 145 019 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 521 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +115 404 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 340 892 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 442 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 1 256 306 $ Poids 57 % |
| 11 | 152, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-25 · 323 m · Vendu 1 670 000 $ (5 572 $/m²) 299,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +223 686 $ · Ajust. superficie +66 588 $ · Ajust. âge −108 550 $ | 1 851 725 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue Ramses-II, Kirkland 2025-06-20 · 792 m · Vendu 1 175 000 $ (3 741 $/m²) 314,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 266 296 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.