2 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 062 300 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 244 m² · constr. 1991 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 700 $
Rôle antérieur 972 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733451662730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 400 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
972 300 $
ID provincial
66102733451662730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
853 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 438 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 001 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 570 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 811 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 566 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 248 933 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 712 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 170 238 $ Poids 76 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 331 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −81 493 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 343 291 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 98 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 1 036 132 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 600 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −67 952 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 163 836 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 872 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 131 823 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 338 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +107 353 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 303 761 $ Poids 61 % |
| 10 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 683 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 101 181 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 534 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −73 273 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 288 688 $ Poids 56 % |
| 12 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 924 270 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.