4 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 177 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 290,9 m² · constr. 1990 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 900 $
Rôle antérieur 1 008 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733451700770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 900 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
1 008 700 $
ID provincial
66102733451700770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 315 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 459 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 66 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −44 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 973 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 583 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 265 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 671 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −51 961 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 401 580 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 558 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 222 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 351 522 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 524 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 393 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 780 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −53 486 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 429 956 $ Poids 66 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 750 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 419 726 $ Poids 65 % |
| 9 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 689 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 364 481 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 928 m · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 1 261 950 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 644 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −51 769 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 1 348 378 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 709 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 651 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 278 401 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.