110 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 464 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 349,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 700 $
Rôle antérieur 1 477 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733452190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 300 $
Valeur bâtiment
735 400 $
Rôle antérieur
1 477 200 $
ID provincial
66102733452190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
839 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 53 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +68 443 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 321 517 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 833 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 264 601 $ Poids 73 % |
| 3 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 892 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 186 537 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 758 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +89 179 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 535 170 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 851 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +85 340 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 561 332 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 726 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +72 646 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 1 466 078 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 807 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +71 050 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 472 240 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 854 424 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue Beaubois, Kirkland 2024-12-13 · 166 m · Vendu 1 075 000 $ (3 303 $/m²) 325,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 315 122 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 563 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +84 851 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 1 296 657 $ Poids 43 % |
| 11 | 19198, rue du Trotteur, Montréal 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 293 $/m²) 349,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 284 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 805 755 $ Poids 43 % |
| 12 | 152, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-25 · 396 m · Vendu 1 670 000 $ (5 572 $/m²) 299,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +223 686 $ · Ajust. superficie +138 192 $ · Ajust. âge −116 900 $ | 1 914 978 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.