112 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 186,6 m² · constr. 1988 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 500 $
Rôle antérieur 933 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733452471230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 800 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
933 800 $
ID provincial
66102733452471230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 315 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 133 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 496 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 909 692 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 274 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 020 101 $ Poids 80 % |
| 4 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 710 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 718 154 $ Poids 76 % |
| 5 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 780 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 808 177 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 665 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 949 721 $ Poids 73 % |
| 7 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 467 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 867 993 $ Poids 72 % |
| 8 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 848 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 869 659 $ Poids 70 % |
| 9 | 18748, rue Meloche, Montréal 2026-07-28 · 841 m · Vendu 770 000 $ (4 453 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 762 006 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 574 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 593 888 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue de Tanglewood, Kirkland 2025-06-30 · 205 m · Vendu 795 000 $ (4 007 $/m²) 198,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 888 681 $ Poids 66 % |
| 12 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 780 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 422 666 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.