114 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 450 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 344,8 m² · constr. 1989 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 900 $
Rôle antérieur 1 383 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733452732020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 800 $
Valeur bâtiment
732 100 $
Rôle antérieur
1 383 200 $
ID provincial
66102733452732020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 82 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +59 767 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 312 842 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 816 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 256 117 $ Poids 74 % |
| 3 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 862 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 178 195 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 713 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +78 303 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 524 294 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 800 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 550 634 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 679 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +63 060 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 1 456 491 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 763 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +61 478 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 462 667 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 841 735 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue Beaubois, Kirkland 2024-12-13 · 165 m · Vendu 1 075 000 $ (3 303 $/m²) 325,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +31 870 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 307 691 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 596 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +76 846 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 1 288 652 $ Poids 45 % |
| 11 | 152, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-25 · 346 m · Vendu 1 670 000 $ (5 572 $/m²) 299,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +223 686 $ · Ajust. superficie +125 654 $ · Ajust. âge −116 900 $ | 1 902 440 $ Poids 43 % |
| 12 | 19198, rue du Trotteur, Montréal 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 293 $/m²) 349,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 284 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 793 845 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.