9 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 179,9 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 767 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733460218990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
66102733460218990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-15 · 577 m · Vendu 870 000 $ (5 073 $/m²) 171,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 928 377 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Tanglewood, Kirkland 2025-11-26 · 319 m · Vendu 860 000 $ (4 873 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 999 478 $ Poids 82 % |
| 3 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 431 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 846 820 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Cedarwood-Court, Kirkland 2026-01-08 · 407 m · Vendu 820 000 $ (4 323 $/m²) 189,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 891 111 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 719 m · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 892 883 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, Rue Brome, Kirkland 2025-10-01 · 528 m · Vendu 500 000 $ (2 841 $/m²) 176 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 581 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 851 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 849 344 $ Poids 71 % |
| 8 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 721 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 701 556 $ Poids 70 % |
| 9 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 751 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 789 761 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 401 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −64 680 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 109 827 $ Poids 69 % |
| 11 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2025-09-16 · 431 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 864 050 $ Poids 67 % |
| 12 | 18748, rue Meloche, Montréal 2026-07-28 · 929 m · Vendu 770 000 $ (4 453 $/m²) 172,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 743 237 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.