3 Rue BEAUBOIS · Kirkland
Valeur estimée
1 269 300 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 325,8 m² · constr. 1988 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 300 $
Rôle antérieur 1 140 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733461114680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 900 $
Valeur bâtiment
632 400 $
Rôle antérieur
1 140 500 $
ID provincial
66102733461114680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
843 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 88 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 270 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 648 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 470 825 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 747 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 498 018 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 735 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 1 213 743 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 618 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 1 409 299 $ Poids 71 % |
| 6 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 921 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 136 847 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 697 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 415 529 $ Poids 67 % |
| 8 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 312 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +134 240 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 537 274 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 587 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +120 472 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 333 360 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 549 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge +37 555 $ | 1 249 489 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −31 300 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 778 658 $ Poids 54 % |
| 12 | 152, Rue Timberlea-Trail, Kirkland 2025-03-25 · 293 m · Vendu 1 670 000 $ (5 572 $/m²) 299,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +223 686 $ · Ajust. superficie +72 718 $ · Ajust. âge −125 250 $ | 1 841 154 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.