118 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 201 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 286,2 m² · constr. 1989 · terrain 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 500 $
Rôle antérieur 1 050 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733461129530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 400 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
1 050 500 $
ID provincial
66102733461129530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 348 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 440 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 98 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −53 212 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 199 862 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 626 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 248 442 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 520 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 375 434 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 668 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −63 319 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 382 671 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 644 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 345 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 334 695 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 666 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 185 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 260 685 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 740 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 401 784 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 756 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −64 659 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 411 333 $ Poids 64 % |
| 10 | 83, rue MacDonald, Kirkland 2025-10-29 · 744 m · Vendu 1 260 000 $ (4 594 $/m²) 274,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 347 386 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, rue du Boisé, Kirkland 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (4 706 $/m²) 274,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 244 440 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 635 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −61 781 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 1 331 650 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.