168 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
1 024 200 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 245,2 m² · constr. 1989 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 100 $
Rôle antérieur 887 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733461405820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 400 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
887 400 $
ID provincial
66102733461405820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
850 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 490 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 994 107 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 637 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 835 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 160 665 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 644 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 806 455 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 645 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 239 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 302 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −78 328 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 331 956 $ Poids 74 % |
| 6 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 74 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 517 $ Poids 71 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 580 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −65 188 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 154 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 604 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 092 842 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue Bridgewood-Court, Kirkland 2026-04-02 · 922 m · Vendu 1 025 000 $ (4 021 $/m²) 254,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 123 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 917 518 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 408 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +110 574 $ · Ajust. âge +76 650 $ | 1 296 031 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 478 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −70 436 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 278 525 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.