166 Rue MEANEY · Kirkland
Valeur estimée
966 700 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 229,1 m² · constr. 1989 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 872 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733461444020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 300 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
872 300 $
ID provincial
66102733461444020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 474 m · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 961 893 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue de Brome, Kirkland 2026-04-28 · 633 m · Vendu 720 000 $ (3 021 $/m²) 238,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 782 132 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, Rue de Tanglewood, Kirkland 2026-06-15 · 414 m · Vendu 1 095 000 $ (5 368 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +67 364 $ · Ajust. âge +76 650 $ | 1 252 822 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 633 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 110 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 121 390 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue de Brome, Kirkland 2026-07-10 · 636 m · Vendu 1 190 000 $ (4 629 $/m²) 257,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 800 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 202 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 44, rue Tanglewood, Kirkland 2025-08-20 · 418 m · Vendu 1 080 000 $ (5 200 $/m²) 207,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +55 638 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 289 620 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-06-11 · 807 m · Vendu 900 000 $ (4 414 $/m²) 203,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 007 464 $ Poids 61 % |
| 8 | 160, rue Meaney, Kirkland 2025-07-21 · 54 m · Vendu 995 500 $ (3 901 $/m²) 255,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 522 $ · Ajust. superficie −50 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 115 $ Poids 60 % |
| 9 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 886 687 $ Poids 59 % |
| 10 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 658 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +65 853 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 138 756 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, Timberlea-Trail, Kirkland 2025-08-20 · 494 m · Vendu 1 139 500 $ (5 524 $/m²) 206,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 095 $ · Ajust. superficie +62 968 $ · Ajust. âge +79 765 $ | 1 376 328 $ Poids 59 % |
| 12 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 672 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 638 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 803 373 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.