116 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 432 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 354,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 000 $
Rôle antérieur 1 383 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733462001880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03204914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 000 $
Valeur bâtiment
670 000 $
Rôle antérieur
1 383 300 $
ID provincial
66102733462001880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 102 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +78 469 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 349 693 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 802 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 1 294 055 $ Poids 74 % |
| 3 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 855 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 214 552 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 687 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +101 746 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 570 387 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 771 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +97 701 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 596 043 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 652 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +83 724 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 1 497 301 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 737 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +82 112 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 1 503 461 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 897 587 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, rue Beaubois, Kirkland 2024-12-13 · 166 m · Vendu 1 075 000 $ (3 303 $/m²) 325,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 339 834 $ Poids 43 % |
| 10 | 19198, rue du Trotteur, Montréal 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 293 $/m²) 349,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 284 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 819 518 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 237 938 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue Champfleury-Court, Kirkland 2025-05-26 · 608 m · Vendu 1 073 000 $ (3 558 $/m²) 301,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +94 101 $ · Ajust. âge +59 015 $ | 1 322 002 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.