122 Rue TIMBERLEA-TRAIL · Kirkland
Valeur estimée
1 770 200 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 379,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 833 300 $
Rôle antérieur 1 797 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
733462522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F14505076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 000 $
Valeur bâtiment
1 257 300 $
Rôle antérieur
1 797 400 $
ID provincial
66102733462522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 788 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +59 768 $ · Ajust. âge +117 900 $ | 1 504 187 $ Poids 67 % |
| 2 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 148 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +125 897 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 506 021 $ Poids 59 % |
| 3 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 836 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 281 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 413 281 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 647 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +161 199 $ · Ajust. âge +128 350 $ | 1 818 589 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 725 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +156 179 $ · Ajust. âge +134 100 $ | 1 840 771 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +118 997 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 204 455 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 610 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +136 132 $ · Ajust. âge +114 155 $ | 1 717 584 $ Poids 46 % |
| 8 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −59 859 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 568 714 $ Poids 44 % |
| 9 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 697 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +134 443 $ · Ajust. âge +120 960 $ | 1 723 792 $ Poids 44 % |
| 10 | 19198, rue du Trotteur, Montréal 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (5 293 $/m²) 349,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 284 $ · Ajust. superficie +78 340 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 2 041 875 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 943 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 375 443 $ Poids 37 % |
| 12 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +70 946 $ · Ajust. âge +124 400 $ | 1 832 387 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.